Estimation théorique
Residence des Ouches,28700 Garancières en Beauce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Ouches,28700-Garancières en Beauce indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-22 | 3 | RES DES OUCHES | 4 | 123 | 604 | 200000€ | 1626€ |
2023-02-28 | 5 | RUE D AUTHON | 7 | 300 | 3091 | 410000€ | 1367€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DES OUCHES | 4 | 87 | 520 | 192000€ | 2207€ |
2021-05-24 | 1 | RUE DE LA HAUTE EPINE | 4 | 88 | 616 | 295000€ | 3352€ |
2019-10-17 | 11 | RUE D AUTHON | 7 | 106 | 800 | 265000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 12 | RUE D AUTHON | 5 | 118 | 94 | 176000€ | 1492€ |
2023-04-03 | 8 | RUE D AUTHON | 6 | 96 | 426 | 263300€ | 2743€ |
2022-05-16 | 46 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 604 | 173000€ | 2883€ |
2022-12-08 | 2 | RUE D AUTHON | 5 | 120 | 527 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-20 | 2 | RUE SAINT FIACRE | 2 | 73 | 474 | 117000€ | 1603€ |
2019-07-05 | 4 | RLE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 776 | 196000€ | 1225€ |
2020-02-25 | 8 | RUE D AUTHON | 4 | 88 | 158 | 258000€ | 2932€ |
2019-05-17 | 2 | GRANDE COUR | 3 | 57 | 224 | 175000€ | 3070€ |
2019-10-12 | 8 | RLE DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 126 | 184000€ | 3472€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DE MONDOUBLEAU | 3 | 65 | 75 | 255000€ | 3923€ |
2022-06-28 | 24 | RUE D AUTHON | 2 | 43 | 796 | 174900€ | 4067€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DE MONDOUBLEAU | 3 | 83 | 0 | 89000€ | 1072€ |
2021-12-29 | 26 | RUE D AUTHON | 5 | 112 | 799 | 249000€ | 2223€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE MONDOUBLEAU | 4 | 66 | 1346 | 173000€ | 2621€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA RAPERIE | 6 | 159 | 1257 | 307000€ | 1931€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE MONDOUBLEAU | 6 | 114 | 565 | 215000€ | 1886€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DU HOUX | 5 | 128 | 1036 | 227000€ | 1773€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE LA RAPERIE | 3 | 64 | 960 | 225000€ | 3516€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE LA RAPERIE | 3 | 82 | 481 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-07 | 5001 | LA HAUTE EPINE | 2 | 75 | 1481 | 72010€ | 960€ |
2020-12-17 | 5001 | LA HAUTE EPINE | 4 | 100 | 850 | 185000€ | 1850€ |
2020-04-22 | 17 | RUE DES VIGNES DU ROI | 8 | 139 | 777 | 227000€ | 1633€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DES VIGNES DU ROI | 5 | 89 | 502 | 175000€ | 1966€ |
2020-06-06 | 9 | RUE DES VIGNES DU ROI | 4 | 86 | 687 | 135000€ | 1570€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES VIGNES DU ROI | 5 | 113 | 703 | 220700€ | 1953€ |
2022-08-22 | 25 | RUE DE LA PORTE DE DOURDAN | 3 | 71 | 830 | 160000€ | 2254€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE LA PORTE DE DOURDAN | 3 | 71 | 830 | 173000€ | 2437€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 87 | 600 | 195000€ | 2241€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 87 | 600 | 219000€ | 2517€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 121 | 741 | 205350€ | 1697€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 62 | 570 | 196175€ | 3164€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DE LA PORTE DE DOURDAN | 4 | 103 | 1117 | 255000€ | 2476€ |
2019-05-16 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 106 | 500 | 190000€ | 1792€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 106 | 589 | 240000€ | 2264€ |
2020-10-19 | 8 | RESIDENCE LE BUISSON | 5 | 125 | 548 | 227500€ | 1820€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 134 | 619 | 237300€ | 1771€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DE LA PORTE DE DOURDAN | 5 | 99 | 636 | 148500€ | 1500€ |
2021-06-30 | 5 | RESIDENCE LE BUISSON | 6 | 97 | 323 | 235000€ | 2423€ |
2022-04-27 | 51 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 6 | 113 | 421 | 205000€ | 1814€ |
2021-06-24 | 11 | RESIDENCE LE BUISSON | 2 | 72 | 632 | 190150€ | 2641€ |
2021-05-28 | 4 | RESIDENCE LE BUISSON | 5 | 121 | 316 | 228000€ | 1884€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DE LA PORTE DE DOURDAN | 8 | 250 | 2667 | 525000€ | 2100€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DE LA PORTE DE DOURDAN | 6 | 143 | 913 | 220000€ | 1538€ |
2021-12-10 | 0 | MANTERVILLE | 4 | 92 | 179 | 182400€ | 1983€ |
2022-06-29 | 0 | MANTERVILLE | 4 | 79 | 140 | 176500€ | 2234€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 133 | 283 | 260000€ | 1955€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 132 | 806 | 235000€ | 1780€ |
2021-10-20 | 41 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 4 | 81 | 689 | 129000€ | 1593€ |
2021-09-02 | 30 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 3 | 79 | 100 | 160000€ | 2025€ |
2020-04-24 | 5 | GRANDE RUE | 5 | 121 | 352 | 185000€ | 1529€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 3 | 58 | 86 | 99480€ | 1715€ |
2021-10-30 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 84 | 887 | 225000€ | 2679€ |
2022-07-12 | 33 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 6 | 126 | 250 | 235000€ | 1865€ |
2022-01-24 | 17 | GRANDE RUE | 3 | 95 | 745 | 117000€ | 1232€ |
2020-07-18 | 17 | GRANDE RUE | 3 | 95 | 745 | 223000€ | 2347€ |
2022-03-25 | 4 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 934 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 3 | 57 | 63 | 115000€ | 2018€ |
2022-02-10 | 35 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 2 | 39 | 89 | 138500€ | 3551€ |
2021-08-23 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 207 | 1198 | 332500€ | 1606€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA PORTE DE DOURDAN | 4 | 80 | 341 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-30 | 12 | GRANDE RUE | 3 | 96 | 498 | 171000€ | 1781€ |
2019-11-04 | 102 | GRANDE RUE | 5 | 102 | 622 | 229600€ | 2251€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 3 | 50 | 453 | 105000€ | 2100€ |
2020-10-28 | 23 | GRANDE RUE | 4 | 170 | 1180 | 230000€ | 1353€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU GUICHET | 4 | 107 | 457 | 250000€ | 2336€ |
2022-11-21 | 4 | PL FARCOT | 2 | 80 | 223 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-21 | 14 | IMP DU GUICHET | 4 | 79 | 810 | 149000€ | 1886€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DU GUICHET | 5 | 84 | 811 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 8 | RES DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 179 | 160000€ | 1882€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 3 | 52 | 46 | 85000€ | 1635€ |
2022-05-18 | 8 | PL FARCOT | 5 | 118 | 90 | 202500€ | 1716€ |
2021-04-22 | 26 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 3 | 54 | 267 | 119000€ | 2204€ |
2021-04-27 | 28 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 3 | 60 | 429 | 85000€ | 1417€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 2 | 35 | 134 | 69000€ | 1971€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 2 | 35 | 134 | 82000€ | 2343€ |
2020-09-24 | 22 | IMP DU GUICHET | 4 | 75 | 883 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-26 | 34 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 5 | 81 | 528 | 161000€ | 1988€ |
2023-04-14 | 2 | RES DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 199 | 71 | 387600€ | 1948€ |
2022-03-12 | 7 | CLOS SAINT HUBERT | 5 | 298 | 1436 | 428000€ | 1436€ |
2022-03-18 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 86 | 362 | 176000€ | 2047€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 151 | 764 | 274000€ | 1815€ |
2023-06-17 | 3 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 77 | 11 | 270300€ | 3510€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE LA PORTE D ETAMPES | 4 | 144 | 718 | 210000€ | 1458€ |
2021-05-17 | 2 | AV DE LA GARE | 2 | 55 | 88 | 105000€ | 1909€ |
2019-06-28 | 6 | AV DE LA GARE | 7 | 207 | 806 | 344000€ | 1662€ |
2022-02-24 | 2 | RES DES GRANDS CHAMPS | 5 | 131 | 1100 | 292000€ | 2229€ |
2022-10-14 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 72 | 173000€ | 2662€ |
2022-05-10 | 7 | RUE JEAN GUILLIEN | 2 | 60 | 102 | 139700€ | 2328€ |
2019-05-13 | 4 | RES DES GRANDS CHAMPS | 5 | 96 | 1100 | 252510€ | 2630€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 330 | 263000€ | 1879€ |
2020-12-11 | 18 | RUE JEAN GUILLIEN | 4 | 72 | 621 | 78000€ | 1083€ |
2020-05-13 | 10 | RES DES GRANDS CHAMPS | 4 | 70 | 1100 | 219000€ | 3129€ |
2022-09-06 | 32 | RUE JEAN GUILLIEN | 6 | 109 | 412 | 265000€ | 2431€ |
2020-05-14 | 40 | RUE JEAN GUILLIEN | 4 | 83 | 0 | 125000€ | 1506€ |
2022-11-04 | 27 | RUE JEAN GUILLIEN | 5 | 160 | 740 | 340000€ | 2125€ |
2020-02-24 | 29 | RUE JEAN GUILLIEN | 3 | 75 | 729 | 225000€ | 3000€ |
2020-11-25 | 54 | RUE JEAN GUILLIEN | 4 | 67 | 366 | 175000€ | 2612€ |
2021-05-20 | 60 | RUE JEAN GUILLIEN | 3 | 61 | 895 | 120000€ | 1967€ |